马光远:投资热点由房产转变成文旅地产

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    当代经济学者马光远就近期股票市场一片上涨的情况表示,“有很多专家学者讲,中国经济的晴雨表是股市,我从来都不认为是股市,过去20多年中国经济增长非常好,股市几乎没涨,去年经济比较差,股市突然涨起来,所以我一直是看不懂股市,我认为中国经济真正的晴雨表就是房地产。”中国经济过去多年的事实证明房地产好中国经济就好,房地产弱中国经济就就相对弱,2014年中国经济感觉寒冷,是因为房地产出现调整,所以从去年到现在,不少行内人士一直呼吁在政策层面必须进行房地产政策的方向性的调整。

    随后马光远在财富论坛现场就今年经济形势发表了自己的见解:“在中国消费升级的背景下,文旅地产项目,将成为不动产投资新热点。”

    他指出,2015年中国经济进入新常态,经济增长困难重重,要完成中国经济7%的增长目标,维持房地产市场的稳定是关键。今年两会之后房地产政策全面回暖,2015年中国房地产市场必将迎来一个巨大的机遇,但是在任何一个地方买任何房子都可以赚钱,这个历史已经结束,顺应经济发展趋势,投资具有文化、旅游属性的地产项目才能夺得财富先机。

    在中国经济新常态下,房地产市场将呈现两个大的趋势,一是中国楼市将走向分化,有些地方恐怕还比较困难,一线城市房地产市场将迎来一波新的增长高潮;二是2014年中国境外消费超过1万亿,这说明国内的文化、旅游消费品远远不能满足国人的需求。未来30年中国经济增长的根本动力,源于中国人解决“温饱”问题后文化和精神需求的井喷式增长。中国人的消费在升级,像广州万达城这种层级、这么大投资的文旅地产项目,国内却寥寥无几……把中国经济从过去低端的温饱型经济,真正打造成高端的休闲型经济,真正满足人们精神层面的需求,这是未来中国房地产市场发展的主流,也是中国经济发展的主流。

    在任何地点买房子稳赚的时代已经结束!

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