房企的资金压力现在如何?

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所属分类:众筹融资

   三月已有超过10家房企不约而同启动了融资计划,试图通过境内外多种融资渠道筹钱,拟融资总额激增。

   据不完全统计,3月1日至3月3日,中海地产、新城控股、首开股份、华侨城等10强房企通过各种渠道透露出融资计划,涉及总额为521.3亿元。

   证券日报中显示,从270天的短期融资债券到超过10年的长期债券,从10亿元的小规模短期应急筹资到计划新增融资规模达300亿元的长期计划,可以看到的是,不管是境内还是境外,人民币还是美元,配股融资还是债券融资,房地产企业正在加快释放融资需求,充盈现金流储备。值得一提的是,进入2月份以来,人民币债开始有所上升。

   同策研究院研究员陈朦朦表示,整体来看,优质房企的融资成本有所下降,多数低于6.5%,在融资环境险峻的情况下融资优势凸显。因疫情的冲击,房企拿地放缓、开工延迟、销售冰冻,短期经营性现金流受到侵蚀,房企急需外部融资缓解巨大资金压力。

    虽流动性宽松、贷款利率下行等政策有助于缓解地产融资压力,但融资窗口仅为短期放松,并不意味着地产融资环境的长久改善。短期来看,各大房企应把握融资窗口,拓宽融资渠道,为未来做足资金储备。

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